Հիփոթեքային վարկավորումը Ռուսաստանում շարունակում է աճել արագացված տեմպերով` այս տարվա հոկտեմբերի 1-ի դրությամբ տարեկան կտրվածքով 25.6 տոկոսով, սակայն այս շուկայի դինամիկայում թաքցված են մի շարք ռիսկեր: Այս մասին զգուշացնում է ՌԴ Կենտրոնական բանկը:

Առաջին ռիսկը հիփոթեքային վարկերի կտրուկ աճն է `ցածր կանխավճարով (20 տոկոսից պակաս): Երեք եռամսյակների համար ցուցանիշն աճել է 28,2-ից մինչև 42,6 տոկոս, ինչը բանկերի համար տոկոսային ռիսկ է ստեղծում (տոկոսադրույքների փոփոխության հետևանքով կորուստներ):

Երկրորդ ռիսկը սպառողական վարկերի քանակի ավելացումն է, որով քաղաքացիները ֆինանսավորում են հիփոթեքի կանխավճարը: Այսպես, ըստ Ռուսաստանի Բանկի հաշվարկների, 2018 թվականի առաջին կիսամյակում հիփոթեքի դիմումից երեք ամիս առաջ սպառողական վարկ ստացած վարկառուների տեսակարար կշիռը կազմել է մոտ 3 տոկոս: Այսպիսով, վարկառուների այս կատեգորիան «զգալի ազդեցություն չունի հիփոթեքային վարկավորման շուկայի վրա և չի կրում ֆինանսական կայունության ռիսկեր»:

Երրորդ ռիսկը, որը նշվում է Կենտրոնական բանկում, հիփոթեքային վարկավորման չափանիշների մեղմացումն է ` մարման ժամկետը դարձվել է մինչև 195 ամիս, իսկ վարկառուների աշխատավարձը հաճախ կրկնակի անգամ ցածր է տարեկան տոկոսադրույքից, որը հունվար-սեպտեմբերին կազմում էր 11,1 տոկոս:

Միայն երրորդ եռամսյակում ռուսներն ավելի քան 761 միլիարդ ռուբլի ծավալով հիփոթեքային վարկավորում են իրականացրել, հաշվարկել են Կենտրոնական բանկի կողմից:

Նյութի աղբյուրը՝ FreeNews.am